Bad Homburg - Kirdorf: 2-Familienhaus in zentraler und ruhiger Lage!
699.000 €
Kaufpreis
61350 Bad Homburg
61350 Bad Homburg
6 Zimmer
ca. 158,00 m²
Zweifamilienhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler und kinderfreundlicher Lage von Bad Homburg – Kirdorf!
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit insgesamt 158 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Bad Homburg-Kirdorf. Auf einem großzügigen sowie traumhaft eingewachsenen Grundstück von 577 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Jede Einheit bietet zwei flexibel nutzbare Büro- oder Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Das Obergeschoss überzeugt zusätzlich mit einem Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse, die an eines der Büro-/Kinderzimmer angrenzt, zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet zwei wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen unbeheizten Hobbyraum. Zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Raumangebot optimal.
Aktuell ist das Erdgeschoss für eine monatliche Kaltmiete von 650 EUR vermietet.
Das Untergeschoss bietet neben einem Hobbykeller ausreichend Stau- und Ablageflächen.
Laut Bebauungsplan Nr. 65F "Gluckensteinweg, Stedter Weg, An der Gedächtniskirche, Weberstraße" ist eine Nutzung als allgemeines Wohngebiet vorgesehen. Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie Einzel- oder Doppelhäuser. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5 — ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume umzusetzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen unsere Berater für Anliegen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 246,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 und 2016
Effizienzklasse:G
Mehr Infos
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit insgesamt 158 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Bad Homburg-Kirdorf. Auf einem großzügigen sowie traumhaft eingewachsenen Grundstück von 577 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Jede Einheit bietet zwei flexibel nutzbare Büro- oder Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Das Obergeschoss überzeugt zusätzlich mit einem Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse, die an eines der Büro-/Kinderzimmer angrenzt, zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet zwei wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen unbeheizten Hobbyraum. Zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Raumangebot optimal.
Aktuell ist das Erdgeschoss für eine monatliche Kaltmiete von 650 EUR vermietet.
Das Untergeschoss bietet neben einem Hobbykeller ausreichend Stau- und Ablageflächen.
Laut Bebauungsplan Nr. 65F "Gluckensteinweg, Stedter Weg, An der Gedächtniskirche, Weberstraße" ist eine Nutzung als allgemeines Wohngebiet vorgesehen. Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie Einzel- oder Doppelhäuser. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5 — ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume umzusetzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen unsere Berater für Anliegen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 246,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 und 2016
Effizienzklasse:G
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